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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 145 m²
iad France - Philippe Castagne vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de 145m² avec 3 Chambres et Grand Jardin à VayracVous recherchez le cadre idéal pour votre famille dans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 805 €/mois | 11 530 €/mois | 319 620 € | 33 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 793 €/mois | 8 464 €/mois | 335 160 € | 48 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 363 600 € | 77 113 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 395 280 € | 108 793 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 428 100 € | 141 613 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VAYRAC ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VAYRAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BETAILLE
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311 000 € | 2 145 € | 145 m² | 4 | Voir |
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T6 VAYRAC
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262 000 € | 1 690 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 VAYRAC
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262 000 € | 1 690 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 VAYRAC
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T7 VAYRAC
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262 000 € | 1 448 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 VAYRAC
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T4 CAVAGNAC
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256 000 € | 1 803 € | 142 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 5268 Issartoux | 142 500 € | 156 m² | 913 € |
| 27/11/2024 | 925 Rte Du Puy D'issolud | 260 000 € | 128 m² | 2 031 € |
| 28/03/2024 | 11 Rte De Caurrieux | 214 000 € | 125 m² | 1 712 € |
| 20/11/2023 | 290 Rte De Caurrieux | 393 000 € | 140 m² | 2 807 € |
| 14/11/2023 | 991 Rte Du Puy De Mont | 250 000 € | 127 m² | 1 969 € |
| 24/10/2023 | 5375 A La Dordogne | 191 000 € | 150 m² | 1 273 € |
| 28/09/2023 | 640 Rte Du Puy De Mont | 327 750 € | 119 m² | 2 754 € |