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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Au calme dans un petit hameau situé entre VAY et LA GRIGONNAIS, maison mitoyenne à rénover entièrement (sauf salle d'eau neuve et ouvertures en PVC) comprenant : une cuisine, pièce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 87 276 € | 9 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 91 560 € | 13 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 750 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VAY ↗ +2.9% sur 9 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VAY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VAY
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79 900 € | 1 268 € | 63 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 21 Imp De La Freschais | 125 000 € | 79 m² | 1 582 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue Des Petites Landes | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 07/01/2025 | 3 All Des Charmes | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |
| 30/12/2024 | 11 Rue Du Stade | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 19/11/2024 | 5 Lugagnac | 30 000 € | 72 m² | 417 € |
| 25/09/2024 | 6 All Des Charmes | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 09/08/2024 | 3 Batinais | 87 000 € | 44 m² | 1 977 € |
| 12/03/2024 | 9 La Bergerie | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 16/02/2024 | 7 Rte De Nozay | 60 000 € | 52 m² | 1 154 € |
| 10/10/2023 | 5 La Butte | 228 880 € | 79 m² | 2 897 € |
| 04/10/2023 | 12 La Charrais | 149 000 € | 71 m² | 2 099 € |