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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
À Vay, ce terrain viabilisé de 450 m² offre un cadre pratique et agréable pour votre projet de construction. Situé à proximité du bourg, il permet un accès rapide aux commerces, éc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 184 128 € | 19 066 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 193 080 € | 28 018 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 209 520 € | 44 458 € | 3,30% |
| 20 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 227 760 € | 62 698 € | 3,40% |
| 25 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 246 600 € | 81 538 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VAY ↗ +2.9% sur 9 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VAY Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VAY
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170 443 € | 2 663 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 JANS
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171 845 € | 2 261 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 JANS
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168 600 € | 2 676 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 JANS
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173 064 € | 2 219 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 MARSAC SUR DON
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167 532 € | 2 264 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T5 NOZAY
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167 000 € | 2 197 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 NOZAY
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167 000 € | 2 197 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 NOZAY
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167 000 € | 2 197 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T3 ABBARETZ
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173 900 € | 2 484 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ABBARETZ
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173 900 € | 2 484 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ABBARETZ
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173 900 € | 2 484 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSAC SUR DON
|
174 532 € | 2 359 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 TREFFIEUX
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165 964 € | 2 128 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ABBARETZ
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175 000 € | 2 500 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ABBARETZ
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175 000 € | 2 500 € | 70 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 21 Imp De La Freschais | 125 000 € | 79 m² | 1 582 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue Des Petites Landes | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 07/01/2025 | 3 All Des Charmes | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |
| 30/12/2024 | 11 Rue Du Stade | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 19/11/2024 | 5 Lugagnac | 30 000 € | 72 m² | 417 € |
| 25/09/2024 | 6 All Des Charmes | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 10/09/2024 | 18 Imp De La Freschais | 137 000 € | 84 m² | 1 631 € |
| 09/08/2024 | 3 Batinais | 87 000 € | 44 m² | 1 977 € |
| 12/03/2024 | 9 La Bergerie | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 16/02/2024 | 7 Rte De Nozay | 60 000 € | 52 m² | 1 154 € |
| 10/10/2023 | 5 La Butte | 228 880 € | 79 m² | 2 897 € |
| 04/10/2023 | 12 La Charrais | 149 000 € | 71 m² | 2 099 € |