385 496 €
Bien
158 m²
VAY
44170
N/A
vs marché
2 440
€/m²
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Bien • 6 pièces • 158 m²
NEUF
VAY (44170) • Vay
Jardin
Garage
Vay – Un terrain au cœur de la nature !À deux pas de la forêt du Gâvre, découvrez ce joli terrain de 400 m² viabilisé, niché dans un cadre paisible et verdoyant. Idéalement situé, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
385 496 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 357 €
Prix net vendeur
367 139 €
Frais de notaire
+27 007 €
Émoluments
3 996 €
Droits & taxes
21 661 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
412 503 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
412 503 €
Capital à emprunter
412 503 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 931 €/mois | 14 942 €/mois | 414 204 € | 42 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 619 €/mois | 10 967 €/mois | 434 280 € | 63 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 618 €/mois | 7 933 €/mois | 471 240 € | 99 988 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 512 160 € | 140 908 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 554 700 € | 183 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,41%
20 856 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-1 222 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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