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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Vay - Un terrain au coeur de la nature !À deux pas de la forêt du Gâvre, découvrez ce joli terrain de 400 m² viabilisé, niché dans un cadre paisible et verdoyant. Idéalement situé,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 358 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 258 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 218 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 198 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VAY ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VAY Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, VAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VAY
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290 012 € | 2 959 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 NOZAY
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289 400 € | 2 730 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 NOZAY
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295 100 € | 2 707 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 NOZAY
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280 811 € | 2 674 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 VAY
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299 960 € | 2 542 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T5 VAY
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270 976 € | 2 710 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSAC SUR DON
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264 375 € | 2 340 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 NOZAY
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260 900 € | 2 867 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 LA GRIGONNAIS
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249 900 € | 2 212 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 21 Imp De La Freschais | 125 000 € | 79 m² | 1 582 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue Des Petites Landes | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 07/01/2025 | 3 All Des Charmes | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |
| 26/12/2024 | 16 Rue Du Chene | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 08/11/2024 | 9 La Carduchere | 183 000 € | 93 m² | 1 968 € |
| 07/10/2024 | 2 La Gare Du Gavre | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 25/09/2024 | 6 All Des Charmes | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 24/09/2024 | 18 Rue Des Petites Landes | 251 500 € | 90 m² | 2 794 € |
| 10/09/2024 | 18 Imp De La Freschais | 137 000 € | 84 m² | 1 631 € |
| 21/06/2024 | 18 La Carduchere | 235 000 € | 116 m² | 2 026 € |
| 14/06/2024 | 6 Rue De La Barre Du Chene | 83 735 € | 116 m² | 722 € |
| 07/06/2024 | 38 Le Champ Des Vignes | 260 000 € | 117 m² | 2 222 € |
| 11/03/2024 | 5 Bourruen | 245 000 € | 95 m² | 2 579 € |
| 18/10/2023 | 4 Rue Du Chene | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 10/10/2023 | 5 La Butte | 228 880 € | 79 m² | 2 897 € |