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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 115 m²
Située dans la très prisée commune de Cosnes-et-Romain, au sein d'un lotissement résidentiel calme et recherché, cette superbe maison individuelle vous séduira par ses volumes, sa ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 709 €/mois | 20 330 €/mois | 563 556 € | 58 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 925 €/mois | 14 924 €/mois | 591 000 € | 85 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 641 160 € | 136 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 696 960 € | 191 805 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 754 500 € | 249 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
12 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 17b Rue De Lorraine | 341 000 € | 107 m² | 3 187 € |
| 11/12/2024 | 1 Rue De Guyenne | 320 000 € | 106 m² | 3 019 € |
| 03/10/2024 | 34 Rue D Alsace | 210 894 € | 118 m² | 1 787 € |
| 24/09/2024 | 46 Rue Du Limousin | 250 600 € | 92 m² | 2 724 € |
| 19/09/2024 | 2b Rue Du Languedoc | 381 650 € | 137 m² | 2 786 € |
| 12/07/2024 | 5 Rue Du 46 Ri | 255 000 € | 134 m² | 1 903 € |
| 08/07/2024 | 103 Rue De Lorraine | 301 500 € | 117 m² | 2 577 € |
| 29/05/2024 | 2 Rue De Touraine | 188 000 € | 106 m² | 1 774 € |
| 11/01/2024 | 13 Rue De Touraine | 252 000 € | 96 m² | 2 625 € |
| 14/11/2023 | 3 Rue Du General De Gaulle | 246 250 € | 96 m² | 2 565 € |
| 31/10/2023 | 11 Rue Du Jura | 349 000 € | 116 m² | 3 009 € |
| 17/07/2023 | 12 Rue De La Somme | 380 111 € | 110 m² | 3 456 € |