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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Ambiance cocooning pour cette maison de ville avec extérieur !Au cœur du village, à deux pas de la gare et des commerces, laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 248 520 € | 36 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 80 559 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 919 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VAUX SUR SEINE ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VAUX SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 14b Rue Masson | 273 000 € | 82 m² | 3 329 € |
| 21/03/2025 | 20 Rue Du Clos Des Groux | 150 420 € | 95 m² | 1 583 € |
| 28/01/2025 | 66 Rue Du Temple | 395 000 € | 110 m² | 3 591 € |
| 21/01/2025 | 28 Rue Du Gen De Gaulle | 424 500 € | 100 m² | 4 245 € |
| 23/12/2024 | 22b Av Marcelle | 607 650 € | 75 m² | 8 102 € |
| 17/09/2024 | 238 Rue Du Gen De Gaulle | 263 000 € | 72 m² | 3 653 € |
| 29/08/2024 | 16 Che Des Jeunes Plantes | 307 700 € | 80 m² | 3 846 € |
| 17/06/2024 | 222 Rue Du Gen De Gaulle | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 03/06/2024 | 23 Av Lucie | 670 000 € | 96 m² | 6 979 € |
| 30/05/2024 | 1 Av De Paris | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 27/05/2024 | 244 Rue Du Gen De Gaulle | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 02/05/2024 | 23 Rue De La Petite Haie | 266 880 € | 80 m² | 3 336 € |
| 25/04/2024 | 207 Rue Du Gen De Gaulle | 335 900 € | 110 m² | 3 054 € |
| 03/04/2024 | 12 Rue De La Croix | 192 450 € | 106 m² | 1 816 € |
| 12/03/2024 | 5021 Le Jonquet | 291 000 € | 105 m² | 2 771 € |