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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Devenez propriétaire d'une maison de 87,06m² disposant de 3 chambres à VAUX SUR SEINE sur un terrain de 951m². Vaux-sur-Seine est une charmante commune offrant un cadre de vie agré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 414 €/mois | 13 376 €/mois | 370 776 € | 38 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 240 €/mois | 9 818 €/mois | 388 800 € | 56 470 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 421 740 € | 89 410 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 458 400 € | 126 070 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 499 200 € | 166 870 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VAUX SUR SEINE ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VAUX SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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365 900 € | 3 452 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUX SUR SEINE
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367 900 € | 3 538 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 14b Rue Masson | 273 000 € | 82 m² | 3 329 € |
| 21/03/2025 | 20 Rue Du Clos Des Groux | 150 420 € | 95 m² | 1 583 € |
| 21/01/2025 | 28 Rue Du Gen De Gaulle | 424 500 € | 100 m² | 4 245 € |
| 23/12/2024 | 22b Av Marcelle | 607 650 € | 75 m² | 8 102 € |
| 20/12/2024 | 70 Av De Cherbourg | 190 000 € | 68 m² | 2 794 € |
| 17/09/2024 | 238 Rue Du Gen De Gaulle | 263 000 € | 72 m² | 3 653 € |
| 29/08/2024 | 16 Che Des Jeunes Plantes | 307 700 € | 80 m² | 3 846 € |
| 17/06/2024 | 222 Rue Du Gen De Gaulle | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 03/06/2024 | 23 Av Lucie | 670 000 € | 96 m² | 6 979 € |
| 30/05/2024 | 1 Av De Paris | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 27/05/2024 | 244 Rue Du Gen De Gaulle | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 18/05/2024 | 18 Rue Du Gen De Gaulle | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 15/05/2024 | 70 Av De Cherbourg | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 02/05/2024 | 23 Rue De La Petite Haie | 266 880 € | 80 m² | 3 336 € |
| 03/04/2024 | 12 Rue De La Croix | 192 450 € | 106 m² | 1 816 € |