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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Exclusivité L'Adresse ! Maison familiale non mitoyenne à Vaux-sur-Seine, proche toutes commodités. Idéalement située à Vaux-sur-Seine, à proximité des transports, écoles, commerces...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 359 €/mois | 16 239 €/mois | 450 156 € | 46 662 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 472 080 € | 68 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 512 100 € | 108 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 556 560 € | 153 066 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 602 700 € | 199 206 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VAUX SUR SEINE ↗ +2.2% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VAUX SUR SEINE
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419 000 € | 3 492 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 VAUX SUR SEINE
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419 000 € | 3 223 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUX SUR SEINE
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419 900 € | 2 709 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T9 VAUX SUR SEINE
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415 000 € | 2 643 € | 157 m² | 9 | Voir |
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T9 VAUX SUR SEINE
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415 000 € | 2 643 € | 157 m² | 9 | Voir |
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T6 VAUX SUR SEINE
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425 000 € | 2 707 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T7 VAUX SUR SEINE
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429 000 € | 3 575 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUX SUR SEINE
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429 000 € | 3 575 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUX SUR SEINE
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430 000 € | 3 583 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 VAUX SUR SEINE
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407 390 € | 3 395 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 VAUX SUR SEINE
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438 000 € | 3 369 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUX SUR SEINE
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUX SUR SEINE
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439 000 € | 3 512 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUX SUR SEINE
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439 000 € | 3 512 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T9 VAUX SUR SEINE
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398 000 € | 2 488 € | 160 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 133 Rue Du Gen De Gaulle | 650 000 € | 126 m² | 5 159 € |
| 24/06/2025 | 5173 Rte Du Moulin A Vent | 91 748 € | 130 m² | 706 € |
| 05/05/2025 | 1 Sen Des Valences | 429 100 € | 135 m² | 3 179 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Du Port Maron | 250 000 € | 139 m² | 1 799 € |
| 24/03/2025 | 23 Che Des Valences | 466 000 € | 140 m² | 3 329 € |
| 05/03/2025 | 129 Rue Du Gen De Gaulle | 283 000 € | 116 m² | 2 440 € |
| 05/03/2025 | 5173 Rte Du Moulin A Vent | 80 000 € | 130 m² | 615 € |
| 28/01/2025 | 66 Rue Du Temple | 395 000 € | 110 m² | 3 591 € |
| 19/12/2024 | 93 Av Marcelle | 716 970 € | 118 m² | 6 076 € |
| 20/11/2024 | 46b Rte De Pontoise | 450 000 € | 138 m² | 3 261 € |
| 04/09/2024 | 19b Che Du Plant De Forvache | 606 250 € | 133 m² | 4 558 € |
| 23/07/2024 | 185 Rue Du Gen De Gaulle | 340 000 € | 133 m² | 2 556 € |
| 05/07/2024 | 20 Rue Auguste Dolnet | 445 000 € | 128 m² | 3 477 € |
| 14/06/2024 | 32 Che Des Champeaux | 378 000 € | 139 m² | 2 719 € |
| 12/06/2024 | 32 Rue Du Port Maron | 308 000 € | 145 m² | 2 124 € |