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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
Une maison à part. Un projet rare et inspirant. Dans un secteur résidentiel recherché, à 5 minutes à pied des écoles et environ 15–16 minutes de la gare, cette maison ne se découvr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 085 €/mois | 12 379 €/mois | 343 140 € | 35 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 359 880 € | 52 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 390 420 € | 82 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 734 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 459 600 € | 152 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VAUX SUR SEINE ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VAUX SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 133 Rue Du Gen De Gaulle | 650 000 € | 126 m² | 5 159 € |
| 24/06/2025 | 5173 Rte Du Moulin A Vent | 91 748 € | 130 m² | 706 € |
| 05/05/2025 | 1 Sen Des Valences | 429 100 € | 135 m² | 3 179 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Du Port Maron | 250 000 € | 139 m² | 1 799 € |
| 24/03/2025 | 23 Che Des Valences | 466 000 € | 140 m² | 3 329 € |
| 05/03/2025 | 129 Rue Du Gen De Gaulle | 283 000 € | 116 m² | 2 440 € |
| 05/03/2025 | 5173 Rte Du Moulin A Vent | 80 000 € | 130 m² | 615 € |
| 28/01/2025 | 66 Rue Du Temple | 395 000 € | 110 m² | 3 591 € |
| 19/12/2024 | 93 Av Marcelle | 716 970 € | 118 m² | 6 076 € |
| 20/11/2024 | 46b Rte De Pontoise | 450 000 € | 138 m² | 3 261 € |
| 04/09/2024 | 19b Che Du Plant De Forvache | 606 250 € | 133 m² | 4 558 € |
| 30/08/2024 | 5401 Rte D Evecquemont | 392 500 € | 159 m² | 2 469 € |
| 23/07/2024 | 185 Rue Du Gen De Gaulle | 340 000 € | 133 m² | 2 556 € |
| 05/07/2024 | 20 Rue Auguste Dolnet | 445 000 € | 128 m² | 3 477 € |
| 14/06/2024 | 32 Che Des Champeaux | 378 000 € | 139 m² | 2 719 € |