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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
À Vaux sur Seine, découvrez cette agréable maison de 60 m² sur un terrain de 230 m². Elle vous accueille par une entrée donnant sur un salon convivial avec cuisine américaine meubl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 345 €/mois | 10 136 €/mois | 280 980 € | 29 094 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 456 €/mois | 7 442 €/mois | 294 720 € | 42 834 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 319 680 € | 67 794 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 347 520 € | 95 634 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 376 200 € | 124 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VAUX SUR SEINE ↗ +18.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VAUX SUR SEINE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKNVB Actuel
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261 000 € | - |
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#acGbN
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272 000 € | +4,2% |
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#aejNK
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259 000 € | -0,8% |
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#aFriO
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259 000 € | -0,8% |
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#aFzmg
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272 000 € | +4,2% |
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#aKIcd
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261 000 € | - |
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#aUyhT
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259 000 € | -0,8% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 51 Che Des Champeaux | 237 500 € | 61 m² | 3 893 € |
| 23/12/2024 | 22b Av Marcelle | 607 650 € | 75 m² | 8 102 € |
| 20/12/2024 | 70 Av De Cherbourg | 190 000 € | 68 m² | 2 794 € |
| 06/12/2024 | 1 Les Franchises Du Temple | 221 000 € | 45 m² | 4 911 € |
| 17/09/2024 | 238 Rue Du Gen De Gaulle | 263 000 € | 72 m² | 3 653 € |
| 29/08/2024 | 16 Che Des Jeunes Plantes | 307 700 € | 80 m² | 3 846 € |
| 13/08/2024 | 21 Che De La Galloise | 221 000 € | 59 m² | 3 746 € |
| 17/06/2024 | 125 Rue Du Gen De Gaulle | 293 959 € | 54 m² | 5 444 € |
| 17/06/2024 | 222 Rue Du Gen De Gaulle | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 14/06/2024 | 38 Che Du Plant De Forvache | 248 010 € | 58 m² | 4 276 € |
| 27/05/2024 | 244 Rue Du Gen De Gaulle | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 18/05/2024 | 18 Rue Du Gen De Gaulle | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 15/05/2024 | 70 Av De Cherbourg | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 02/05/2024 | 23 Rue De La Petite Haie | 266 880 € | 80 m² | 3 336 € |
| 23/02/2024 | 5b Rue Du Pressoir | 275 300 € | 70 m² | 3 933 € |