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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
1 Rue Gustave Ravanne 78130 Les Mureaux
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 439 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VAUX SUR SEINE → 0% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VAUX SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 2 Rue Du Pre Coquet | 183 600 € | 95 m² | 1 933 € |
| 17/10/2024 | 198 Rue Du Gen De Gaulle | 185 000 € | 65 m² | 2 846 € |
| 31/07/2024 | 85 Rue Du Gen De Gaulle | 747 500 € | 59 m² | 12 669 € |
| 28/03/2024 | 334 Rue Du Gen De Gaulle | 682 500 € | 74 m² | 9 223 € |
| 18/10/2023 | 5 Av De La Gare | 199 000 € | 70 m² | 2 843 € |
| 25/08/2023 | 10 Rue Du Pressoir | 228 100 € | 75 m² | 3 041 € |
| 02/08/2023 | 47 Rue Du Gen De Gaulle | 1 225 000 € | 70 m² | 17 500 € |
| 09/05/2023 | 10 Rue Du Pressoir | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 05/05/2023 | 69 Rue Du Gen De Gaulle | 212 000 € | 86 m² | 2 465 € |