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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 43 m²
Special investisseur Idéalement situé dans une quartier vivant et dynamique à Vaux sur Mer à quelques minutes des plages. Cette maison se compose : - d'une entrée, - d'une belle pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 179 676 € | 18 635 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 188 400 € | 27 359 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 204 480 € | 43 439 € | 3,30% |
| 20 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 222 240 € | 61 199 € | 3,40% |
| 25 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 240 600 € | 79 559 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, VAUX SUR MER ↘ -23.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, VAUX SUR MER Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 17 Bd De La Cote De Beaute | 420 000 € | 60 m² | 7 000 € |
| 06/05/2025 | 11a Rue De La Roche | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 25/04/2025 | 28 Res Domaine Des Hautes Folies | 245 500 € | 39 m² | 6 295 € |
| 14/04/2025 | 65 Rue De Verdun | 414 250 € | 54 m² | 7 671 € |
| 09/04/2025 | 105 Av Frederic Garnier | 208 278 € | 54 m² | 3 857 € |
| 26/03/2025 | 9b Rue Des Carrieres | 380 000 € | 30 m² | 12 667 € |
| 03/03/2025 | 5 All Reine Des Pres | 185 000 € | 30 m² | 6 167 € |
| 25/02/2025 | 50 Av Frederic Garnier | 301 000 € | 36 m² | 8 361 € |
| 18/02/2025 | 31 Rue De L Ocean | 260 000 € | 54 m² | 4 815 € |
| 11/02/2025 | 11 Rue Des Goelands | 187 000 € | 32 m² | 5 844 € |
| 10/02/2025 | 64 Av Pasteur | 244 505 € | 37 m² | 6 608 € |
| 08/01/2025 | 41 Av De Saint Sordelin Plage | 157 000 € | 27 m² | 5 815 € |
| 30/12/2024 | 151 Bd De La Cote De Beaute | 225 000 € | 32 m² | 7 031 € |
| 05/12/2024 | 18 Res Domaine Des Hautes Folies | 224 000 € | 34 m² | 6 588 € |
| 25/11/2024 | 25 Che Des Vignes | 316 000 € | 47 m² | 6 723 € |