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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
iad France - Angelique Denechere vous propose: Appartement rénové à quelques pas de la plage – 67 m² – 2 chambres – parking couvert Situé à quelques pas de la plage du Conseil, à V...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 006 €/mois | 12 139 €/mois | 336 504 € | 34 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 941 €/mois | 8 912 €/mois | 352 920 € | 51 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 382 860 € | 81 203 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 416 160 € | 114 503 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 450 600 € | 148 943 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VAUX SUR MER ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VAUX SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VAUX SUR MER
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279 000 € | 4 359 € | 64 m² | 3 | Voir |
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279 000 € | 4 359 € | 64 m² | 3 | Voir |
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279 000 € | 4 359 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUX SUR MER
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279 000 € | 4 359 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUX SUR MER
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279 000 € | 4 359 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUX SUR MER
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279 000 € | 4 359 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUX SUR MER
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279 000 € | 4 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUX SUR MER
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279 000 € | 4 359 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 10 Bd De La Cote De Beaute | 234 000 € | 47 m² | 4 979 € |
| 27/12/2024 | 8 Av De La Pointe De Grave | 12 000 € | 50 m² | 240 € |
| 06/12/2024 | 8 Rue Des Goelands | 155 005 € | 48 m² | 3 229 € |
| 04/11/2024 | 9 Rue Des Goelands | 203 000 € | 50 m² | 4 060 € |
| 22/10/2024 | 75 Bd De La Cote De Beaute | 302 540 € | 68 m² | 4 449 € |
| 02/07/2024 | 10 Bd De La Cote De Beaute | 234 700 € | 47 m² | 4 994 € |
| 30/05/2024 | 10 Rue Pierre Loti | 189 000 € | 49 m² | 3 857 € |
| 03/05/2024 | Rue Parmentier | 390 000 € | 73 m² | 5 342 € |
| 25/04/2024 | 9002 Res Domaine Des Hautes Folies | 255 075 € | 61 m² | 4 182 € |
| 18/03/2024 | Rue Parmentier | 270 000 € | 49 m² | 5 510 € |
| 11/03/2024 | 9002 Res Domaine Des Hautes Folies | 218 931 € | 51 m² | 4 293 € |
| 04/03/2024 | 201 Bd De La Cote De Beaute | 200 000 € | 46 m² | 4 348 € |
| 12/12/2023 | 2 Rue De La Galerne | 295 000 € | 62 m² | 4 758 € |
| 17/10/2023 | 84 Av Pasteur | 230 000 € | 47 m² | 4 894 € |
| 26/07/2023 | 3 Imp Des Hautes Folies | 108 839 € | 48 m² | 2 267 € |