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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
VAUX SUR MER, au calme, proche Plage et Commerces. Située à Vaux-sur-Mer, à seulement 1 km du centre-ville et 1,3 km de la plage de Pontaillac, cette maison contemporaine construit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 476 €/mois | 22 655 €/mois | 627 984 € | 65 093 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 487 €/mois | 16 627 €/mois | 658 440 € | 95 549 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 714 420 € | 151 529 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 236 €/mois | 9 806 €/mois | 776 640 € | 213 749 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 803 €/mois | 8 494 €/mois | 840 900 € | 278 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VAUX SUR MER ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VAUX SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VAUX SUR MER
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T4 VAUX SUR MER
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582 400 € | 5 654 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 VAUX SUR MER
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581 950 € | 5 650 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 VAUX SUR MER
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581 000 € | 5 696 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUX SUR MER
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581 000 € | 5 696 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUX SUR MER
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595 800 € | 4 844 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUX SUR MER
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T4 VAUX SUR MER
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574 000 € | 5 035 € | 114 m² | 4 | Voir |
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574 000 € | 5 035 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUX SUR MER
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574 000 € | 5 035 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUX SUR MER
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574 000 € | 5 035 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUX SUR MER
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574 000 € | 5 035 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUX SUR MER
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574 000 € | 5 035 € | 114 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 12 Rue Du Beaupre | 363 000 € | 89 m² | 4 079 € |
| 28/05/2025 | 9 Che De Chauchamp | 478 000 € | 84 m² | 5 690 € |
| 02/05/2025 | 16b All Des Mesanges | 384 000 € | 114 m² | 3 368 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue Du Moulin De Merle | 370 000 € | 100 m² | 3 700 € |
| 16/04/2025 | 5 Rue De Guyenne | 510 000 € | 101 m² | 5 050 € |
| 08/04/2025 | 6 Rue C. Desroches Noblecourt | 208 593 € | 84 m² | 2 483 € |
| 04/04/2025 | 5 Rue Laperouse | 366 000 € | 92 m² | 3 978 € |
| 24/02/2025 | 10 Rue Des Anemones De Mer | 337 740 € | 90 m² | 3 753 € |
| 20/02/2025 | 23 Rue De La Roche | 289 123 € | 94 m² | 3 076 € |
| 19/02/2025 | 66b Bd Gen De Gaulle | 310 050 € | 112 m² | 2 768 € |
| 12/02/2025 | 5 Rue Des Rouges Gorges | 412 000 € | 96 m² | 4 292 € |
| 10/02/2025 | 29 Av Pasteur | 435 000 € | 105 m² | 4 143 € |
| 10/02/2025 | 69 Av Pasteur | 790 000 € | 84 m² | 9 405 € |
| 17/01/2025 | 54 Av De L'ancien Port | 516 065 € | 120 m² | 4 301 € |
| 14/01/2025 | 8 Rue Du Moulin De Tessier | 438 000 € | 101 m² | 4 337 € |