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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
VAUX SUR MER. A 600 m du centre ville, bel appartement situé au 2ème et dernièr étage d'une résidence sécurisée avec piscine. Il offre entrée, pièce de réception cuisine US ouvrant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 438 €/mois | 19 509 €/mois | 540 792 € | 56 060 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 725 €/mois | 14 318 €/mois | 567 000 € | 82 268 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 418 €/mois | 10 358 €/mois | 615 240 € | 130 508 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 786 €/mois | 8 442 €/mois | 668 640 € | 183 908 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 414 €/mois | 7 315 €/mois | 724 200 € | 239 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, VAUX SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VAUX SUR MER
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544 000 € | 6 886 € | 79 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2024 | 75 Bd De La Cote De Beaute | 302 540 € | 68 m² | 4 449 € |
| 03/05/2024 | Rue Parmentier | 390 000 € | 73 m² | 5 342 € |
| 25/04/2024 | 9002 Res Domaine Des Hautes Folies | 255 075 € | 61 m² | 4 182 € |
| 12/12/2023 | 2 Rue De La Galerne | 295 000 € | 62 m² | 4 758 € |
| 18/08/2023 | 9 Av De La Pointe De Grave | 615 000 € | 100 m² | 6 150 € |
| 24/07/2023 | 8 Rue Des Goelands | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 24/06/2023 | 9002 Res Domaine Des Hautes Folies | 288 000 € | 67 m² | 4 299 € |