427 700 €
Bien
91 m²
VAUX SUR MER
17640
N/A
vs marché
4 700
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit427 700 €
Bien • 5 pièces • 91 m²
VAUX SUR MER (17640) • Vaux-sur-Mer
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Chauffage électrique
DPE
D
218 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Venez découvrir cette maison de 91m² entre Royan et St Palais sur Mer, construite en 1980, offrant un cadre de vie privilégié et un réel potentiel d'évolution à seulement quelques ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
427 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 367 €
Prix net vendeur
407 333 €
Frais de notaire
+29 764 €
Émoluments
4 382 €
Droits & taxes
24 032 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
457 464 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
457 464 €
Capital à emprunter
457 464 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 468 €/mois | 16 570 €/mois | 459 312 € | 47 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 014 €/mois | 12 164 €/mois | 481 680 € | 69 963 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 903 €/mois | 8 797 €/mois | 522 540 € | 110 823 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 367 €/mois | 7 173 €/mois | 568 080 € | 156 363 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 615 000 € | 203 283 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,81%
12 012 €/an
Rendement net
1,77%
après charges
Cashflow
-1 997 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible