798 600 €
Bien
155 m²
VAUX SUR MER
17640
N/A
vs marché
5 152
€/m²
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Créer un compte gratuit798 600 €
Bien • 6 pièces • 155 m²
VAUX SUR MER (17640)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
798 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-38 029 €
Prix net vendeur
760 571 €
Frais de notaire
+53 992 €
Émoluments
7 769 €
Droits & taxes
44 873 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
852 592 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
852 592 €
Capital à emprunter
852 592 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 191 €/mois | 30 882 €/mois | 856 044 € | 88 712 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 480 €/mois | 22 667 €/mois | 897 600 € | 130 268 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 410 €/mois | 16 394 €/mois | 973 800 € | 206 468 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 411 €/mois | 13 367 €/mois | 1 058 640 € | 291 308 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 821 €/mois | 11 579 €/mois | 1 146 300 € | 378 968 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,56%
20 460 €/an
Rendement net
1,63%
après charges
Cashflow
-3 833 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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