Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Votre agent RE/MAX St-Palais sur mer vous propose de découvrir ce beau 2 Pièces de 38 m² en Rez-de-Jardin dans le quartier très recherché de Pontaillac, dans une petite copropriété...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 217 812 € | 22 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 228 360 € | 33 154 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 247 680 € | 52 474 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 269 280 € | 74 074 € | 3,40% |
| 25 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 291 600 € | 96 394 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VAUX SUR MER ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VAUX SUR MER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VAUX SUR MERComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 VAUX SUR MER
|
199 000 € | 5 103 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 VAUX SUR MER
|
205 700 € | 5 413 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 VAUX SUR MER
|
208 800 € | 5 800 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 VAUX SUR MER
|
208 999 € | 4 543 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 VAUX SUR MER
|
208 999 € | 4 543 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 VAUX SUR MER
|
209 000 € | 4 543 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 VAUX SUR MER
|
209 000 € | 4 543 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 VAUX SUR MER
|
209 000 € | 4 543 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 VAUX SUR MER
|
209 000 € | 4 543 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 VAUX SUR MER
|
209 000 € | 4 543 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 VAUX SUR MER
|
209 000 € | 4 543 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 VAUX SUR MER
|
209 000 € | 4 543 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 VAUX SUR MER
|
209 000 € | 4 543 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 VAUX SUR MER
|
209 000 € | 4 447 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 VAUX SUR MER
|
209 000 € | 4 543 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | Rue Parmentier | 195 000 € | 35 m² | 5 571 € |
| 19/05/2025 | 209 Bd De La Cote De Beaute | 134 600 € | 25 m² | 5 384 € |
| 31/03/2025 | 189 Bd De La Cote De Beaute | 287 500 € | 43 m² | 6 686 € |
| 13/03/2025 | 64 Av Pasteur | 119 000 € | 24 m² | 4 958 € |
| 11/03/2025 | 10 Rue Ladoumegue | 127 500 € | 30 m² | 4 250 € |
| 10/03/2025 | 10 Bd De La Cote De Beaute | 234 000 € | 47 m² | 4 979 € |
| 10/03/2025 | 56 Av De Nauzan Plage | 86 250 € | 24 m² | 3 594 € |
| 14/02/2025 | 6 Av Des Hautes Folies | 163 794 € | 31 m² | 5 284 € |
| 07/02/2025 | 10 Rue Ladoumegue | 100 000 € | 30 m² | 3 333 € |
| 05/02/2025 | 84 Av Pasteur | 180 200 € | 36 m² | 5 006 € |
| 30/01/2025 | 4 Av Jousse | 138 000 € | 36 m² | 3 833 € |
| 29/01/2025 | 201 Bd De La Cote De Beaute | 76 000 € | 27 m² | 2 815 € |
| 16/01/2025 | Rue Parmentier | 177 000 € | 29 m² | 6 103 € |
| 16/01/2025 | 6 Av Des Hautes Folies | 132 000 € | 31 m² | 4 258 € |
| 27/12/2024 | 43 Av Pasteur | 163 000 € | 33 m² | 4 939 € |