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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 223 m²
Vaux-sur-Mer, entre "Pontaillac" et le "Bois des Fées", je vous propose de découvrir cette belle Villa de 223m² se développant sur 2 niveaux, 7 pièces dont 4 chambres.Le rez-de-cha...
16 Rue Jean Mermoz 17640 Vaux-sur-Mer
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 261 €/mois | 58 367 €/mois | 1 617 924 € | 167 655 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 138 €/mois | 42 842 €/mois | 1 696 560 € | 246 291 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 226 €/mois | 30 988 €/mois | 1 840 680 € | 390 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 337 €/mois | 25 264 €/mois | 2 000 880 € | 550 611 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 222 €/mois | 21 885 €/mois | 2 166 600 € | 716 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VAUX SUR MER ↗ +1.1% sur 5 moisComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 178 à 267 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 21 Che Des Vignes | 775 000 € | 183 m² | 4 235 € |
| 15/01/2025 | 1 Imp Des Cedres | 942 940 € | 193 m² | 4 886 € |
| 04/01/2024 | 12 Rue De La Galerne | 774 500 € | 189 m² | 4 098 € |
| 04/01/2024 | 14b Rue Des Banches De Mer | 1 375 000 € | 205 m² | 6 707 € |
| 16/06/2023 | 54 Rue Des Tourterelles | 650 000 € | 200 m² | 3 250 € |