826 800 €
Bien
148 m²
VAUX SUR MER
17640
N/A
vs marché
5 586
€/m²
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Créer un compte gratuit826 800 €
Bien • 5 pièces • 148 m²
VAUX SUR MER (17640) • Vaux-sur-Mer
Niveaux
3
Construction
2007
Terrasse
Garage
DPE
C
142 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
VAUX SUR MER PROCHE COMMERCES. Située dans un quartier résidentiel,cette maison entièrement rénovée en 2020, vous séduira par son esthétisme et sa tranquilité. Au rez de chaussée ;...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
826 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 371 €
Prix net vendeur
787 429 €
Frais de notaire
+55 834 €
Émoluments
8 026 €
Droits & taxes
46 458 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
882 634 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
882 634 €
Capital à emprunter
882 634 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 550 €/mois | 31 970 €/mois | 886 200 € | 91 830 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 744 €/mois | 23 467 €/mois | 929 280 € | 134 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 601 €/mois | 16 973 €/mois | 1 008 180 € | 213 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 566 €/mois | 13 836 €/mois | 1 095 840 € | 301 470 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 956 €/mois | 11 988 €/mois | 1 186 800 € | 392 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,36%
19 536 €/an
Rendement net
1,50%
après charges
Cashflow
-4 063 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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