407 500 €
Terrain
VAUX SUR MER
17640
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
VAUX SUR MER (17640) • Vaux-sur-Mer
Terrain
721 m²
Jardin
À Vaux-sur-Mer, à seulement 100 mètres de la plage de Nauzan, ce terrain à bâtir offre un cadre rare et privilégié sur la côte de Beauté. Arboré et hors lotissement, il bénéficie d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
407 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 405 €
Prix net vendeur
388 095 €
Frais de notaire
+28 444 €
Émoluments
4 197 €
Droits & taxes
22 897 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
435 944 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
435 944 €
Capital à emprunter
435 944 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 211 €/mois | 15 791 €/mois | 437 724 € | 45 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 825 €/mois | 11 591 €/mois | 459 000 € | 66 651 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 497 880 € | 105 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 541 200 € | 148 851 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 954 €/mois | 5 921 €/mois | 586 200 € | 193 851 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-2 564 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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