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VAUX-SUR-MER - MAISON LUMINEUSE - 3 CHAMBRES - 3 SALLES D'EAU - JARDIN Située au calme dans le quartier de La Roche tout en étant à proximité immédiate des commerces, cette maison ...
7 Rue des Violettes 17640 Vaux-sur-Mer
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 461 916 € | 47 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 484 320 € | 70 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 571 200 € | 157 157 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 204 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VAUX SUR MER ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VAUX SUR MER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGAV3 Actuel
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430 000 € | - |
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#b8okQ
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429 500 € | -0,1% |
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#b8qhM
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429 500 € | -0,1% |
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#b8Ivr
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429 500 € | -0,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 6 Rue Des Grives | 481 330 € | 140 m² | 3 438 € |
| 22/05/2025 | 7b Rue Benjamin Delessert | 1 096 500 € | 157 m² | 6 984 € |
| 02/05/2025 | 16b All Des Mesanges | 384 000 € | 114 m² | 3 368 € |
| 31/03/2025 | 122 Rue De La Roche | 317 536 € | 125 m² | 2 540 € |
| 20/02/2025 | 17 Rue Des Amaryllis | 571 346 € | 125 m² | 4 571 € |
| 19/02/2025 | 66b Bd Gen De Gaulle | 310 050 € | 112 m² | 2 768 € |
| 17/01/2025 | 54 Av De L'ancien Port | 516 065 € | 120 m² | 4 301 € |
| 30/12/2024 | 5 Rue De La Plage | 447 000 € | 123 m² | 3 634 € |
| 16/12/2024 | 104 Rue De La Roche | 400 000 € | 115 m² | 3 478 € |
| 05/12/2024 | 13 Che Du Fenouil | 485 000 € | 139 m² | 3 489 € |
| 23/10/2024 | 9 Av Jousse | 515 000 € | 110 m² | 4 682 € |
| 15/10/2024 | 15 Rue Des Amaryllis | 577 100 € | 150 m² | 3 847 € |
| 01/10/2024 | 8 Imp De Gilet | 590 000 € | 128 m² | 4 609 € |
| 20/09/2024 | 14 Rue Des Amaryllis | 582 000 € | 110 m² | 5 291 € |
| 17/09/2024 | 11 Rue Laperouse | 500 200 € | 150 m² | 3 335 € |