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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Au coeur du centre-ville de Vaux-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de 2004 séduit par son état irréprochable et son cadre de vie pratique et ag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 120 €/mois | 12 485 €/mois | 346 080 € | 35 851 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 024 €/mois | 9 164 €/mois | 362 880 € | 52 651 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 393 660 € | 83 431 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 427 920 € | 117 691 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 463 500 € | 153 271 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VAUX SUR MER ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VAUX SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VAUX SUR MER
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321 850 € | 4 598 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUX SUR MER
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321 850 € | 4 598 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUX SUR MER
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320 320 € | 4 576 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUX SUR MER
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320 320 € | 4 576 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUX SUR MER
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320 320 € | 4 576 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUX SUR MER
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320 320 € | 4 512 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 VAUX SUR MER
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327 000 € | 4 088 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 VAUX SUR MER
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328 600 € | 4 057 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 VAUX SUR MER
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346 500 € | 5 172 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 VAUX SUR MER
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284 900 € | 4 383 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUX SUR MER
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284 900 € | 4 383 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 VAUX SUR MER
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284 490 € | 3 793 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 12 Rue Du Beaupre | 363 000 € | 89 m² | 4 079 € |
| 03/06/2025 | 7 Rue De La Clairiere | 397 680 € | 78 m² | 5 098 € |
| 28/05/2025 | 9 Che De Chauchamp | 478 000 € | 84 m² | 5 690 € |
| 27/05/2025 | 16 Rue Edith Piaf | 235 497 € | 80 m² | 2 944 € |
| 16/05/2025 | 17 Bd De La Cote De Beaute | 420 000 € | 60 m² | 7 000 € |
| 12/05/2025 | 28 Rue Des Tourterelles | 280 560 € | 68 m² | 4 126 € |
| 06/05/2025 | 11a Rue De La Roche | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 05/05/2025 | 3 Rue Des Alouettes | 280 000 € | 78 m² | 3 590 € |
| 25/04/2025 | 71b Bd De La Cote De Beaute | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 14/04/2025 | 65 Rue De Verdun | 414 250 € | 54 m² | 7 671 € |
| 09/04/2025 | 105 Av Frederic Garnier | 208 278 € | 54 m² | 3 857 € |
| 08/04/2025 | 6 Rue C. Desroches Noblecourt | 208 593 € | 84 m² | 2 483 € |
| 31/03/2025 | 29 Rue De Verdun | 265 000 € | 71 m² | 3 732 € |
| 20/03/2025 | 11b Rue De La Roche | 270 000 € | 76 m² | 3 553 € |
| 07/03/2025 | 19 Rue Du Fief Des Taillis | 293 780 € | 70 m² | 4 197 € |