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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 202 m²
L'agence vous présente cette maison d'habitation, située sur un jardin clos et paysager de 900 m², offre une surface habitable d'environ 202m² et se compose de 6 pièces principales...
68 Boulevard du Général de Gaulle 17640 Vaux-sur-Mer
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 673 €/mois | 26 282 €/mois | 728 532 € | 75 487 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 366 €/mois | 19 291 €/mois | 763 920 € | 110 875 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 605 €/mois | 13 955 €/mois | 828 900 € | 175 855 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 900 960 € | 247 915 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 252 €/mois | 9 855 €/mois | 975 600 € | 322 555 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VAUX SUR MER ↗ +2.3% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VAUX SUR MER
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676 000 € | 3 347 € | 202 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUX SUR MER
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676 000 € | 3 347 € | 202 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUX SUR MER
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676 000 € | 3 347 € | 202 m² | 6 | Voir |
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T7 VAUX SUR MER
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695 000 € | 3 658 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T8 VAUX SUR MER
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699 900 € | 3 181 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 VAUX SUR MER
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699 900 € | 3 181 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 VAUX SUR MER
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699 900 € | 3 181 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 VAUX SUR MER
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699 900 € | 3 181 € | 220 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 21 Che Des Vignes | 775 000 € | 183 m² | 4 235 € |
| 15/01/2025 | 1 Imp Des Cedres | 942 940 € | 193 m² | 4 886 € |
| 21/10/2024 | 1b Rue Des Pluviers | 882 803 € | 170 m² | 5 193 € |
| 17/06/2024 | 8 Av De Nauzan Plage | 1 520 000 € | 174 m² | 8 736 € |
| 04/01/2024 | 14b Rue Des Banches De Mer | 1 375 000 € | 205 m² | 6 707 € |
| 04/01/2024 | 12 Rue De La Galerne | 774 500 € | 189 m² | 4 098 € |
| 05/10/2023 | 10 Rue Du Tarier Des Pres | 612 200 € | 164 m² | 3 733 € |
| 16/06/2023 | 54 Rue Des Tourterelles | 650 000 € | 200 m² | 3 250 € |
| 02/06/2023 | 19 Rue De Royan | 350 000 € | 164 m² | 2 134 € |