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539 000 €
Bien 106 m²
VAUX SUR MER 17640
N/A vs marché
5 085 €/m²

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Bien • 4 pièces • 106 m²

VAUX SUR MER (17640)
Terrasse Jardin Garage
DPE A 35 kWh/m²
GES A 1 kg CO₂
Énergie Electrique

iad France - Samuel Douheret vous propose: Maison Traditionnelle Neuve plain pied RE 2020 PMR à Vaux-sur-Mer avec 3 Chambres, Garage et Terrasse Découvrez cette magnifique maison t...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 539 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -25 667 €
Prix net vendeur 513 333 €
Frais de notaire +37 034 €
Émoluments 5 398 €
Droits & taxes 30 286 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 576 034 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 576 034 €
Capital à emprunter 576 034 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 885 €/mois 20 864 €/mois 578 340 € 59 910 € 3,15%
10 ans 5 054 €/mois 15 315 €/mois 606 480 € 88 050 € 3,20%
15 ans 3 655 €/mois 11 076 €/mois 657 900 € 139 470 € 3,30%
20 ans 2 980 €/mois 9 030 €/mois 715 200 € 196 770 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,60%
13 992 €/an
Rendement net
1,64%
après charges
Cashflow
-2 580 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 166 €/an
Charges copro. NR 636 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 979 €/an
GLI (2,5%) 350 €/an
Vacance locative 1 166 €/an
Total charges 4 447 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Ce bien est proposé par 16 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aqFfH Actuel
539 000 € -
#aqCWB
582 400 € +8,1%
#aqFfK
582 400 € +8,1%
#arb2H
541 100 € +0,4%
#arb2J
558 900 € +3,7%
#aAdZ2
581 000 € +7,8%
#aB3Df
540 000 € +0,2%
#aCPNi
561 000 € +4,1%
#aElpz
582 400 € +8,1%
#aGATX
539 000 € -
#aGATY
558 000 € +3,5%
#aIlzx
540 000 € +0,2%
#aLqVy
581 000 € +7,8%
#aNlQ0
581 000 € +7,8%
#aONnk
543 400 € +0,8%
#b3a5L
540 000 € +0,2%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).