757 900 €
Terrain
VAUX SUR MER
17640
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
VAUX SUR MER (17640) • Vaux-sur-Mer
Terrain
1 611 m²
Calme
Jardin
Idéalement situé à Vaux-sur-Mer, à seulement 800 m de la plage de Nauzan et 700 m du centre-ville, ce très beau terrain à bâtir de 1 611 m² offre un emplacement rare pour un projet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
757 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 090 €
Prix net vendeur
721 810 €
Frais de notaire
+51 333 €
Émoluments
7 397 €
Droits & taxes
42 586 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
809 233 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
809 233 €
Capital à emprunter
809 233 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 673 €/mois | 29 312 €/mois | 812 532 € | 84 223 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 100 €/mois | 21 515 €/mois | 852 000 € | 123 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 135 €/mois | 15 561 €/mois | 924 300 € | 195 991 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 187 €/mois | 12 688 €/mois | 1 004 880 € | 276 571 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 627 €/mois | 10 991 €/mois | 1 088 100 € | 359 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-4 759 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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