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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
APPARTEMENT 2 PIECES à 100 m Plage VAUX SUR MER, à seulement 100 m de la plage de Nauzan, avec une piste cyclable au pied de la résidence permettant de rejoindre Saint-Palais, Roya...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 188 832 € | 19 594 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 198 000 € | 28 762 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 214 740 € | 45 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 64 282 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 2 pièces, VAUX SUR MER ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VAUX SUR MER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VAUX SUR MERComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9WIZa Actuel
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174 900 € | - |
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#9WYwx
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174 900 € | - |
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#9X3iA
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174 900 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | Rue Parmentier | 195 000 € | 35 m² | 5 571 € |
| 19/05/2025 | 209 Bd De La Cote De Beaute | 134 600 € | 25 m² | 5 384 € |
| 31/03/2025 | 189 Bd De La Cote De Beaute | 287 500 € | 43 m² | 6 686 € |
| 13/03/2025 | 64 Av Pasteur | 119 000 € | 24 m² | 4 958 € |
| 11/03/2025 | 10 Rue Ladoumegue | 127 500 € | 30 m² | 4 250 € |
| 10/03/2025 | 10 Bd De La Cote De Beaute | 234 000 € | 47 m² | 4 979 € |
| 10/03/2025 | 56 Av De Nauzan Plage | 86 250 € | 24 m² | 3 594 € |
| 14/02/2025 | 6 Av Des Hautes Folies | 163 794 € | 31 m² | 5 284 € |
| 07/02/2025 | 10 Rue Ladoumegue | 100 000 € | 30 m² | 3 333 € |
| 05/02/2025 | 84 Av Pasteur | 180 200 € | 36 m² | 5 006 € |
| 30/01/2025 | 4 Av Jousse | 138 000 € | 36 m² | 3 833 € |
| 29/01/2025 | 201 Bd De La Cote De Beaute | 76 000 € | 27 m² | 2 815 € |
| 16/01/2025 | Rue Parmentier | 177 000 € | 29 m² | 6 103 € |
| 16/01/2025 | 6 Av Des Hautes Folies | 132 000 € | 31 m² | 4 258 € |
| 27/12/2024 | 43 Av Pasteur | 163 000 € | 33 m² | 4 939 € |