345 450 €
Bien
453 m²
VAUX SUR MER
17640
N/A
vs marché
763
€/m²
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Bien • 453 m²
VAUX SUR MER (17640)
GES
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 450 €
Prix net vendeur
329 000 €
Frais de notaire
+24 392 €
Émoluments
3 631 €
Droits & taxes
19 411 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
369 842 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
369 842 €
Capital à emprunter
369 842 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 421 €/mois | 13 397 €/mois | 371 364 € | 38 507 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 245 €/mois | 9 833 €/mois | 389 400 € | 56 543 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 422 460 € | 89 603 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 459 120 € | 126 263 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 497 100 € | 164 243 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,31%
59 796 €/an
Rendement net
11,07%
après charges
Cashflow
+1 276 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 983 €/an
Charges copro. NR
2 718 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 186 €/an
GLI (2,5%)
1 495 €/an
Vacance locative
4 981 €/an
Total charges
18 513 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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