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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 156 m²
VAUX LE PENILDANS UN QUARTIER RESIDENTIEL JOLIE MAISON SUR SOUS-SOL TOTAL 7 pièces COMPRENANT DE PLAIN-PIED ENTREE DEGAGEMENT SEJOUR-SALON TRAVERSANT 55 M² AVEC CHEMINEE ET PROLONG...
60 Rue des Belles Vues 77000 Vaux-le-Pénil
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 743 €/mois | 17 403 €/mois | 482 412 € | 50 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 215 €/mois | 12 773 €/mois | 505 800 € | 73 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 049 €/mois | 9 239 €/mois | 548 820 € | 116 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 596 640 € | 164 246 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 645 900 € | 213 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VAUX LE PENIL ↗ +1.9% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VAUX LE PENIL
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449 000 € | 2 878 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T7 MELUN
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450 000 € | 2 903 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 MELUN
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450 000 € | 2 903 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 MELUN
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450 000 € | 2 903 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T9 MELUN
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452 000 € | 2 568 € | 176 m² | 9 | Voir |
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T7 MELUN
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443 900 € | 2 690 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 MELUN
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439 000 € | 2 439 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 MELUN
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439 000 € | 2 439 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T8 VAUX LE PENIL
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459 900 € | 2 967 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 VAUX LE PENIL
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459 900 € | 2 967 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T6 MELUN
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430 900 € | 2 972 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MELUN
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430 900 € | 2 972 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 VAUX LE PENIL
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429 000 € | 2 786 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T6 LIVRY SUR SEINE
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470 000 € | 3 133 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LIVRY SUR SEINE
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470 000 € | 3 133 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 213b Rue D Egrefin | 415 000 € | 130 m² | 3 192 € |
| 16/04/2025 | 366 Rue De La Pacauderie | 395 000 € | 155 m² | 2 548 € |
| 10/03/2025 | 20 Rue Des Mezees | 340 000 € | 143 m² | 2 378 € |
| 19/02/2025 | 488 Rue De Crespy | 380 000 € | 134 m² | 2 836 € |
| 18/02/2025 | 36 Clos Des Sablons | 288 000 € | 137 m² | 2 102 € |
| 02/01/2025 | 108 Rue Des Belles Vues | 385 000 € | 128 m² | 3 008 € |
| 18/12/2024 | 16 Rue Des Basas | 350 000 € | 144 m² | 2 431 € |
| 06/12/2024 | 346 Rue De La Mare Des Champs | 520 000 € | 182 m² | 2 857 € |
| 06/12/2024 | 81 Rue Des Huttes | 374 650 € | 144 m² | 2 602 € |
| 23/07/2024 | 181 Rue Des Hauts Du Lac | 418 000 € | 130 m² | 3 215 € |
| 18/07/2024 | 178 Rue De La Louve | 267 000 € | 131 m² | 2 038 € |
| 03/07/2024 | 526 Rue De La Pacauderie | 365 000 € | 127 m² | 2 874 € |
| 28/06/2024 | 463 Rue Du Port | 310 000 € | 128 m² | 2 422 € |
| 05/06/2024 | 72 Rue De Seine | 327 070 € | 140 m² | 2 336 € |
| 29/03/2024 | 265 Rue Du Buisson De Massoury | 383 500 € | 160 m² | 2 397 € |