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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Au 2 étage d'une résidence sécurisée, venez découvrir ce superbe appartement de type IV, rénové et vendu meublé, alliant modernité et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 140 784 € | 14 595 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 147 600 € | 21 411 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 34 011 € | 3,30% |
| 20 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 174 000 € | 47 811 € | 3,40% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 62 211 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VAUX ↗ +9.9% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 11 Av Jean Jaures | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 30/05/2025 | 12 Rue Max Blondat | 111 000 € | 83 m² | 1 337 € |
| 29/04/2025 | 4 Av Charles De Gaulle | 108 500 € | 69 m² | 1 572 € |
| 02/04/2025 | 6 Av Delacroix | 108 260 € | 71 m² | 1 525 € |
| 27/03/2025 | 2ter Pl Saint Mamert | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 19/03/2025 | 30 Rue D Egleny | 106 500 € | 74 m² | 1 439 € |
| 14/03/2025 | 18 Rue Du Dauphine | 125 000 € | 105 m² | 1 190 € |
| 14/03/2025 | 12 Pl De L Ile De France | 84 000 € | 73 m² | 1 151 € |
| 11/03/2025 | 34 Rue D Egleny | 91 100 € | 95 m² | 959 € |
| 05/03/2025 | 122 Rue Du Pont | 214 000 € | 104 m² | 2 058 € |
| 03/03/2025 | 18 Res Gallieni Rue Renoir | 65 000 € | 71 m² | 915 € |
| 28/02/2025 | 5 All De Barbienne | 115 000 € | 82 m² | 1 402 € |
| 24/02/2025 | 16 Rue General Laperrine | 99 000 € | 70 m² | 1 414 € |
| 21/02/2025 | 11 All De Roncelin | 77 000 € | 86 m² | 895 € |
| 07/02/2025 | 1 All De Beschereau | 86 500 € | 80 m² | 1 081 € |