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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Appartement situé dans une petite copropriété aux portes du centre-ville.Il vous permet de bénéficier des commodités de la vie courante à pied et également des parcs à proximité.L'...
1 Square Laperrine 89000 Auxerre
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 403 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 655 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 175 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 895 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VAUX ↗ +2.4% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 12 Rue Max Blondat | 111 000 € | 83 m² | 1 337 € |
| 24/05/2025 | 4 Av Charles De Gaulle | 82 000 € | 50 m² | 1 640 € |
| 16/05/2025 | 3 Rue Dampierre | 50 000 € | 66 m² | 758 € |
| 09/05/2025 | 6 Rue Fecauderie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 02/05/2025 | 5 Rue Du Mont-brenn | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 29/04/2025 | 4 Av Charles De Gaulle | 108 500 € | 69 m² | 1 572 € |
| 25/04/2025 | 54b Rue Sous Murs | 67 000 € | 54 m² | 1 241 € |
| 24/04/2025 | 6 Rue Du 24 Aout | 50 000 € | 55 m² | 909 € |
| 18/04/2025 | 53b Av De La Tournelle | 106 000 € | 51 m² | 2 078 € |
| 10/04/2025 | 17 Rue Haute Perriere | 65 000 € | 55 m² | 1 182 € |
| 02/04/2025 | 6 Av Delacroix | 108 260 € | 71 m² | 1 525 € |
| 28/03/2025 | 14 Res Gallieni Rue Renoir | 55 400 € | 61 m² | 908 € |
| 28/03/2025 | 35 Rue Louis Richard | 48 000 € | 55 m² | 873 € |
| 27/03/2025 | 2ter Pl Saint Mamert | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 25/03/2025 | 29 Av Pierre Scherrer | 71 000 € | 63 m² | 1 127 € |