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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 123 m²
Découvrez cette charmante maison de 122 m² sur sous-sol total, parfaitement située dans un quartier recherché d'Auxerre, à proximité des commerces, écoles et transports. Idéale pou...
116 Rue Bourneil 89000 Auxerre
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 18 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 183 720 € | 26 707 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 247 € | 3,30% |
| 20 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 216 720 € | 59 707 € | 3,40% |
| 25 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 234 600 € | 77 587 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VAUX ↗ +2.9% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 9 Av Rodin | 199 000 € | 130 m² | 1 531 € |
| 06/05/2025 | 3 Rue Pierre Terrain | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 18/04/2025 | 8 Rue De Jonches | 232 350 € | 109 m² | 2 132 € |
| 18/04/2025 | 14 Rue Des Rouges Gorges | 286 250 € | 127 m² | 2 254 € |
| 31/03/2025 | 20b Av Victor Hugo | 350 000 € | 125 m² | 2 800 € |
| 21/03/2025 | 64 Rue Louis Braille | 165 500 € | 105 m² | 1 576 € |
| 21/03/2025 | 4 Av Denfert Rochereau | 225 000 € | 142 m² | 1 585 € |
| 20/03/2025 | 26 Rue Dumont D Urville | 163 000 € | 109 m² | 1 495 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue Henri Joly | 212 000 € | 136 m² | 1 559 € |
| 19/02/2025 | 25 Rue Georges Mothere | 116 000 € | 104 m² | 1 115 € |
| 06/02/2025 | 17 Rue Hippolyte Ribiere | 290 000 € | 140 m² | 2 071 € |
| 05/02/2025 | 1 Av Yver | 249 000 € | 119 m² | 2 092 € |
| 11/12/2024 | 120 Av De Saint Georges | 285 000 € | 128 m² | 2 227 € |
| 30/11/2024 | 29 Rue Du Moulin Du President | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |
| 27/11/2024 | 54 Av De Saint Georges | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |