Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 22 m²
L'agence immobilière vous propose au coeur du centre ville, passage Manifacier, ce joli 2 pièces vendu meublé de 22.25 m² (30.65 m² au sol). Il est composé d'une entrée avec placar...
6 Rue Fecauderie 89000 Auxerre
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 78 792 € | 8 196 € | 3,15% |
| 10 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 82 560 € | 11 964 € | 3,20% |
| 15 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 89 640 € | 19 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 97 440 € | 26 844 € | 3,40% |
| 25 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 105 600 € | 35 004 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VAUX ↘ -2.3% sur 24 moisComparer
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 119 Rue De Paris | 63 000 € | 30 m² | 2 100 € |
| 09/05/2025 | 60 Rue De Paris | 50 000 € | 22 m² | 2 273 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Paul Doumer | 76 000 € | 24 m² | 3 167 € |
| 14/03/2025 | 5 Rue D Etain | 38 000 € | 31 m² | 1 226 € |
| 13/03/2025 | 1 Rue Des Ballets | 91 000 € | 33 m² | 2 758 € |
| 10/03/2025 | 17 Rue Germain De Charmoy | 31 000 € | 20 m² | 1 550 € |
| 29/01/2025 | 66 Rue Bourneil | 40 000 € | 31 m² | 1 290 € |
| 27/01/2025 | 5 Rue Du Carre Patissier | 46 000 € | 26 m² | 1 769 € |
| 30/12/2024 | 6 Pl Laurent Bard | 56 104 € | 26 m² | 2 158 € |
| 20/12/2024 | 28z Rue Restif De La Bretonne | 86 000 € | 28 m² | 3 071 € |
| 13/12/2024 | 54 Rue Du 24 Aout | 65 000 € | 26 m² | 2 500 € |
| 12/12/2024 | 9 Rue Basse Perriere | 50 000 € | 26 m² | 1 923 € |
| 03/12/2024 | 99 Rue De La Noue | 46 000 € | 16 m² | 2 875 € |
| 30/11/2024 | 99 Rue De La Noue | 56 500 € | 20 m² | 2 825 € |
| 28/11/2024 | 14w Voie Romaine | 40 000 € | 19 m² | 2 105 € |