246 700 €
T1
100 m²
VAUX
03190
+53%
vs marché
2 467
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit246 700 €
Maison • 1 pièce • 100 m²
VAUX (03190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
246 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 748 €
Prix net vendeur
234 952 €
Frais de notaire
+17 941 €
Émoluments
2 729 €
Droits & taxes
13 862 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
264 641 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
264 641 €
Capital à emprunter
264 641 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 163 €/mois | 9 585 €/mois | 265 692 € | 27 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 322 €/mois | 7 036 €/mois | 278 640 € | 40 464 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 302 220 € | 64 044 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 328 560 € | 90 384 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 355 800 € | 117 624 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,35%
13 200 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-795 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
6 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 28 Res St Georges | 177 236 € | 98 m² | 1 809 € |
| 27/10/2023 | 18 Rue Des Ruches | 75 000 € | 111 m² | 676 € |
| 20/09/2023 | 15 Rue Des Poiriers | 212 000 € | 115 m² | 1 843 € |
| 20/04/2023 | 30 Rue De La Fontaine | 171 000 € | 103 m² | 1 660 € |
| 20/03/2023 | 5 Rue Des Poiriers | 65 000 € | 89 m² | 730 € |
| 17/03/2023 | 19 Rue Des Poiriers | 141 000 € | 87 m² | 1 621 € |