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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 167 m²
Vente Maison/villa 7 piècesiad France - Élodie Pierozzi vous propose: Magnifique Maison de Caractère rénovée avec goût, jardin et garage à Vaux-sur-Seine. Idéale pour une famille, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 946 €/mois | 18 018 €/mois | 499 464 € | 51 722 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 365 €/mois | 13 227 €/mois | 523 800 € | 76 058 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 157 €/mois | 9 567 €/mois | 568 260 € | 120 518 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 617 760 € | 170 018 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 669 000 € | 221 258 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VAUX SUR SEINE
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465 000 € | 2 784 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T9 VAUX SUR SEINE
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479 000 € | 2 589 € | 185 m² | 9 | Voir |
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T8 VAUX SUR SEINE
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445 000 € | 2 380 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T8 VAUX SUR SEINE
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445 000 € | 2 380 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T8 VAUX SUR SEINE
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445 000 € | 2 405 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 VAUX SUR SEINE
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445 000 € | 2 405 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 VAUX SUR SEINE
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489 000 € | 3 155 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 VAUX SUR SEINE
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489 000 € | 3 155 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T7 VAUX SUR SEINE
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492 200 € | 3 155 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T10 VAUX SUR SEINE
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495 000 € | 2 829 € | 175 m² | 10 | Voir |
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T10 VAUX SUR SEINE
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495 000 € | 2 829 € | 175 m² | 10 | Voir |
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T7 VAUX SUR SEINE
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495 400 € | 2 678 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUX SUR SEINE
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430 000 € | 2 515 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUX SUR SEINE
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430 000 € | 2 515 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T9 VAUX SUR SEINE
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415 000 € | 2 643 € | 157 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 1 Sen Des Valences | 429 100 € | 135 m² | 3 179 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Du Port Maron | 250 000 € | 139 m² | 1 799 € |
| 24/03/2025 | 23 Che Des Valences | 466 000 € | 140 m² | 3 329 € |
| 28/02/2025 | 10b Rue Du Gen De Gaulle | 510 000 € | 165 m² | 3 091 € |
| 13/12/2024 | 4 Av De Paris | 156 960 € | 185 m² | 848 € |
| 20/11/2024 | 46b Rte De Pontoise | 450 000 € | 138 m² | 3 261 € |
| 04/09/2024 | 19b Che Du Plant De Forvache | 606 250 € | 133 m² | 4 558 € |
| 30/08/2024 | 5401 Rte D Evecquemont | 392 500 € | 159 m² | 2 469 € |
| 01/08/2024 | 11 Rte Du Moulin A Vent | 602 000 € | 180 m² | 3 344 € |
| 23/07/2024 | 185 Rue Du Gen De Gaulle | 340 000 € | 133 m² | 2 556 € |
| 14/06/2024 | 32 Che Des Champeaux | 378 000 € | 139 m² | 2 719 € |
| 12/06/2024 | 32 Rue Du Port Maron | 308 000 € | 145 m² | 2 124 € |
| 17/04/2024 | 43 Rue Du Port Maron | 555 760 € | 149 m² | 3 730 € |
| 01/02/2024 | 17 Che De La Galloise | 397 500 € | 145 m² | 2 741 € |
| 19/01/2024 | 33 Av De Cherbourg | 582 280 € | 170 m² | 3 425 € |