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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 38 m²
En exclusivité à VAUX SUR MER, à seulement 200 mètres de la plage, au deuxième et dernier étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue, cet appartement de trois pièces sé...
131 Boulevard de la Côte de Beauté 17640 Vaux-sur-Mer
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 248 808 € | 25 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 260 880 € | 37 885 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 282 960 € | 59 965 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 307 680 € | 84 685 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 333 000 € | 110 005 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VAUX SUR MER ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VAUX SUR MER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | Rue Parmentier | 195 000 € | 35 m² | 5 571 € |
| 19/05/2025 | 209 Bd De La Cote De Beaute | 134 600 € | 25 m² | 5 384 € |
| 31/03/2025 | 189 Bd De La Cote De Beaute | 287 500 € | 43 m² | 6 686 € |
| 13/03/2025 | 64 Av Pasteur | 119 000 € | 24 m² | 4 958 € |
| 11/03/2025 | 10 Rue Ladoumegue | 127 500 € | 30 m² | 4 250 € |
| 10/03/2025 | 10 Bd De La Cote De Beaute | 234 000 € | 47 m² | 4 979 € |
| 10/03/2025 | 56 Av De Nauzan Plage | 86 250 € | 24 m² | 3 594 € |
| 14/02/2025 | 6 Av Des Hautes Folies | 163 794 € | 31 m² | 5 284 € |
| 07/02/2025 | 10 Rue Ladoumegue | 100 000 € | 30 m² | 3 333 € |
| 05/02/2025 | 84 Av Pasteur | 180 200 € | 36 m² | 5 006 € |
| 30/01/2025 | 4 Av Jousse | 138 000 € | 36 m² | 3 833 € |
| 29/01/2025 | 201 Bd De La Cote De Beaute | 76 000 € | 27 m² | 2 815 € |
| 16/01/2025 | Rue Parmentier | 177 000 € | 29 m² | 6 103 € |
| 16/01/2025 | 6 Av Des Hautes Folies | 132 000 € | 31 m² | 4 258 € |
| 27/12/2024 | 43 Av Pasteur | 163 000 € | 33 m² | 4 939 € |