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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
iad France - Julien Desouches vous propose: Dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités (centre-ville, commerces, écoles et lycée), venez découvrir ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 346 500 € | 115 706 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VAUX LE PENIL ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VAUX LE PENIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VAUX LE PENIL
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239 000 € | 2 598 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUX LE PENIL
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239 000 € | 2 598 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUX LE PENIL
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239 000 € | 2 598 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 MELUN
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239 000 € | 2 516 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LIVRY SUR SEINE
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240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MELUN
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237 900 € | 2 643 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MELUN
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235 000 € | 2 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MELUN
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235 000 € | 2 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MELUN
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235 000 € | 2 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MELUN
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235 000 € | 2 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MELUN
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243 900 € | 2 710 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MELUN
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243 900 € | 2 710 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MELUN
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243 900 € | 2 710 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MELUN
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232 900 € | 2 588 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUX LE PENIL
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248 900 € | 2 766 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 2 Sq Des Ormes | 227 000 € | 93 m² | 2 441 € |
| 12/06/2025 | 150 Rue Du Buisson De Massoury | 295 000 € | 105 m² | 2 810 € |
| 06/06/2025 | 18 Sq Des Charmilles | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 04/06/2025 | 219 Rue Des Vignes | 280 000 € | 73 m² | 3 836 € |
| 04/06/2025 | 262 Rue De La Flotte | 290 000 € | 93 m² | 3 118 € |
| 15/05/2025 | 83 All Des Coudras | 282 500 € | 103 m² | 2 743 € |
| 11/04/2025 | 333 Rue Du Tertereau | 290 000 € | 101 m² | 2 871 € |
| 28/03/2025 | 357 Rue De La Noue | 248 000 € | 98 m² | 2 531 € |
| 25/03/2025 | 645 Rue De La Noue | 290 000 € | 77 m² | 3 766 € |
| 21/03/2025 | 226 Rue De La Flotte | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 14/03/2025 | 226 Rue De La Flotte | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 11/03/2025 | 36 Rue Des Cerfs | 289 000 € | 90 m² | 3 211 € |
| 10/03/2025 | 507 Rue De Seine | 270 000 € | 106 m² | 2 547 € |
| 07/03/2025 | 65 Rue Des Vaux Luisants | 265 000 € | 77 m² | 3 442 € |
| 06/03/2025 | 129 Rue Du Port | 340 000 € | 98 m² | 3 469 € |