784 000 €
Bien
440 m²
VAUVERT
30600
N/A
vs marché
1 782
€/m²
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Créer un compte gratuit784 000 €
Immeuble • 8 pièces • 440 m²
TRAVAUX
VAUVERT (30600) • Vauvert
Jardin
Garage
DPE
C
144 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Au cœur de la Petite Camargue gardoise, Vauvert est une commune dynamique, idéalement située entre Montpellier et Nîmes, à proximité de l'A9 et des plages de la Méditerranée (20 mi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
784 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 333 €
Prix net vendeur
746 667 €
Frais de notaire
+53 038 €
Émoluments
7 635 €
Droits & taxes
44 053 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
837 038 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
837 038 €
Capital à emprunter
837 038 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 005 €/mois | 30 318 €/mois | 840 420 € | 87 086 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 344 €/mois | 22 255 €/mois | 881 280 € | 127 946 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 312 €/mois | 16 097 €/mois | 956 160 € | 202 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 330 €/mois | 13 121 €/mois | 1 039 200 € | 285 866 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 751 €/mois | 11 367 €/mois | 1 125 300 € | 371 966 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,41%
58 080 €/an
Rendement net
4,74%
après charges
Cashflow
-1 569 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 840 €/an
Charges copro. NR
2 640 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 066 €/an
GLI (2,5%)
1 452 €/an
Vacance locative
4 838 €/an
Total charges
17 986 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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