847 000 €
Bien
240 m²
VAUVERT
30600
N/A
vs marché
3 529
€/m²
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Créer un compte gratuit847 000 €
Bien • 7 pièces • 240 m²
TRAVAUX
VAUVERT (30600)
Construction
1960
Sans vis-à-vis
Jardin
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
D
205 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Mas - 240m² - VauvertVotre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Mas de charme T7 de 240 m² – Propriété équestre d'exception sur 10 897 m² de terrain. A 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
847 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 333 €
Prix net vendeur
806 667 €
Frais de notaire
+57 154 €
Émoluments
8 211 €
Droits & taxes
47 593 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
904 154 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
904 154 €
Capital à emprunter
904 154 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 807 €/mois | 32 748 €/mois | 907 788 € | 94 050 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 933 €/mois | 24 039 €/mois | 951 960 € | 138 222 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 738 €/mois | 17 388 €/mois | 1 032 840 € | 219 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 678 €/mois | 14 176 €/mois | 1 122 720 € | 308 982 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 052 €/mois | 12 279 €/mois | 1 215 600 € | 401 862 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,74%
31 680 €/an
Rendement net
2,38%
après charges
Cashflow
-3 488 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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