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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Idéalement située à deux pas des commerces et des écoles, cette maison en copropriété aux charges très faibles se distingue par son agencement extrêmement bien pensé, sans aucune p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 171 €/mois | 9 609 €/mois | 266 364 € | 27 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 328 €/mois | 7 055 €/mois | 279 360 € | 40 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 302 940 € | 64 189 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 329 280 € | 90 529 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 356 700 € | 117 949 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VAUVERT ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VAUVERT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VAUVERT
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245 000 € | 3 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUVERT
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245 000 € | 3 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUVERT
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245 000 € | 3 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUVERT
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245 000 € | 3 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUVERT
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245 000 € | 3 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUVERT
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245 000 € | 3 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUVERT
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245 000 € | 3 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUVERT
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245 000 € | 3 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 VAUVERT
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255 000 € | 2 865 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 GALLICIAN
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255 000 € | 2 865 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T6 VESTRIC ET CANDIAC
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255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 VESTRIC ET CANDIAC
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255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 VESTRIC ET CANDIAC
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255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T4 VAUVERT
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256 000 € | 3 084 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUVERT
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259 000 € | 3 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 46 Rue Voltaire | 246 100 € | 78 m² | 3 155 € |
| 28/04/2025 | 20 Rue Carnot | 112 000 € | 66 m² | 1 697 € |
| 22/04/2025 | 88 Imp Des Grives | 226 000 € | 65 m² | 3 477 € |
| 31/03/2025 | 9013 Montcalm | 750 000 € | 80 m² | 9 375 € |
| 27/03/2025 | 5 Imp Du Biou | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 25/03/2025 | 67 Cour De La Fabrique | 85 000 € | 68 m² | 1 250 € |
| 10/03/2025 | 196 Rue De La Passee | 290 900 € | 90 m² | 3 232 € |
| 27/02/2025 | 126 Rue Du Bosquet | 275 000 € | 69 m² | 3 986 € |
| 25/02/2025 | 113 Av Victor Hugo | 219 000 € | 65 m² | 3 369 € |
| 14/02/2025 | 403 Rue De Saint Gilles | 277 000 € | 90 m² | 3 078 € |
| 08/01/2025 | 140 Rue Du Mas De Barbet | 260 000 € | 81 m² | 3 210 € |
| 06/01/2025 | 19 Rue Du 19 Mars 1962 | 325 000 € | 88 m² | 3 693 € |
| 20/12/2024 | 15 Pass Des Aigrettes | 297 810 € | 95 m² | 3 135 € |
| 20/12/2024 | 256 Rue Emile Zola | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 20/12/2024 | 236 Rue Josephine Baker | 305 000 € | 100 m² | 3 050 € |