601 083 €
Bien
132 m²
VAUVERT
30600
N/A
vs marché
4 554
€/m²
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Créer un compte gratuit601 083 €
Bien • 4 pièces • 132 m²
VAUVERT (30600) • Vauvert
Niveaux
3
Jardin
Garage
DPE
C
144 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Chai vigneron à rénover, plateau modulable + appartement T4 rénové + parcelle de 1 000 m² dont 800 m² constructibles Au cœur de la Petite Camargue gardoise, Vauvert est une commune...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
601 083 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 623 €
Prix net vendeur
572 460 €
Frais de notaire
+41 090 €
Émoluments
5 965 €
Droits & taxes
33 775 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
642 173 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
642 173 €
Capital à emprunter
642 173 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 676 €/mois | 23 261 €/mois | 644 784 € | 66 829 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 634 €/mois | 17 073 €/mois | 676 080 € | 98 125 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 075 €/mois | 12 348 €/mois | 733 500 € | 155 545 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 322 €/mois | 10 067 €/mois | 797 280 € | 219 325 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 878 €/mois | 8 721 €/mois | 863 400 € | 285 445 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,90%
17 424 €/an
Rendement net
1,84%
après charges
Cashflow
-2 771 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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