Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Maison T3 neuve et fonctionnelle avec son espace cuisine distinct du grand séjour donnant sur le jardin exposé Sud. A l'étage, retrouvez deux chambres et une salle d'eau entièremen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 256 368 € | 26 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 240 €/mois | 6 788 €/mois | 268 800 € | 39 032 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 291 600 € | 61 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 317 040 € | 87 272 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 113 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VAUVERT ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VAUVERT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aZpMC Actuel
|
238 000 € | - |
|
#aa9DY
|
216 000 € | -9,2% |
|
#aa9DZ
|
213 000 € | -10,5% |
|
#asxC2
|
203 000 € | -14,7% |
|
#asxCj
|
244 000 € | +2,5% |
|
#asxCN
|
244 000 € | +2,5% |
|
#avpln
|
259 900 € | +9,2% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 7 Rue Jacques Soulet | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 03/04/2025 | 318 Rue De La Republique | 101 200 € | 67 m² | 1 510 € |
| 20/03/2025 | 115 Rue Des Casernes | 159 000 € | 78 m² | 2 038 € |
| 28/02/2025 | 157 Av De La Condamine | 135 000 € | 64 m² | 2 109 € |
| 28/01/2025 | 157 Av De La Condamine | 109 000 € | 55 m² | 1 982 € |
| 24/01/2025 | 74 Rue Diderot | 217 154 € | 66 m² | 3 290 € |
| 17/12/2024 | 212a Rte De Nimes | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 19/11/2024 | 289 Av De La Costiere | 41 000 € | 55 m² | 745 € |
| 25/10/2024 | 209 Rue Montcalm | 267 000 € | 76 m² | 3 513 € |
| 13/09/2024 | 406 Rue Emile Zola | 129 000 € | 63 m² | 2 048 € |
| 09/08/2024 | 20 Rue Pasteur | 292 000 € | 58 m² | 5 034 € |
| 08/07/2024 | 690 Av De La Condamine | 182 000 € | 63 m² | 2 889 € |
| 03/06/2024 | 3 Rue Des Romarins | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |
| 05/04/2024 | 277 Rue De Saint Gilles | 265 950 € | 59 m² | 4 508 € |
| 30/01/2024 | 157 Av De La Condamine | 140 000 € | 53 m² | 2 642 € |