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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Dans une petite copropriété gérée sans syndic, découvrez cet appartement de type T2 de 37,47 m², offrant un cadre de vie calme et agréable.Il se compose d'une pièce de vie lumineus...
1 Rue Terraude 30600 Vauvert
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 129 024 € | 13 351 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 207 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 927 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 127 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VAUVERT ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VAUVERT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 324 Rue De La Republique | 55 000 € | 32 m² | 1 719 € |
| 28/03/2025 | 550 Av De La Condamine | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |
| 06/03/2025 | 276 Rue De La Republique | 128 000 € | 40 m² | 3 200 € |
| 24/02/2025 | 203 Rue De Saint Gilles | 306 400 € | 36 m² | 8 511 € |
| 11/02/2025 | 92 Pl Jean Giono | 50 000 € | 30 m² | 1 667 € |
| 10/02/2025 | 223 Rue De Saint Gilles | 105 900 € | 43 m² | 2 463 € |
| 28/01/2025 | 157 Av De La Condamine | 109 000 € | 55 m² | 1 982 € |
| 27/12/2024 | 106 Rue Du Puits | 160 000 € | 50 m² | 3 200 € |
| 17/12/2024 | 212a Rte De Nimes | 300 000 € | 28 m² | 10 714 € |
| 19/11/2024 | 289 Av De La Costiere | 41 000 € | 55 m² | 745 € |
| 31/10/2024 | 566 Av De La Condamine | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 22/10/2024 | 184 Rue Des Capitaines | 75 000 € | 30 m² | 2 500 € |
| 30/08/2024 | 616 Av De La Condamine | 99 900 € | 43 m² | 2 323 € |
| 26/07/2024 | 24 Rue Broussan | 100 000 € | 41 m² | 2 439 € |
| 15/07/2024 | 102 Rue Barbes | 135 000 € | 35 m² | 3 857 € |