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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
Situé au sein d'une copropriété bien entretenue avec de faibles charges (250 € annuel), ce studio de 25m² est idéal pour un projet locatif ou une première acquisition. Il se compos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 54 684 € | 5 675 € | 3,15% |
| 10 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 57 360 € | 8 351 € | 3,20% |
| 15 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 62 280 € | 13 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 67 680 € | 18 671 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 244 €/mois | 739 €/mois | 73 200 € | 24 191 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pDynamique marché
Appartement 1 pièces, VAUVERT Favorable acheteurComparer
11 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 324 Rue De La Republique | 55 000 € | 32 m² | 1 719 € |
| 24/02/2025 | 203 Rue De Saint Gilles | 306 400 € | 36 m² | 8 511 € |
| 11/02/2025 | 92 Pl Jean Giono | 50 000 € | 30 m² | 1 667 € |
| 17/12/2024 | 212a Rte De Nimes | 300 000 € | 28 m² | 10 714 € |
| 22/10/2024 | 184 Rue Des Capitaines | 75 000 € | 30 m² | 2 500 € |
| 06/08/2024 | 356 Rue De La Republique | 44 200 € | 12 m² | 3 683 € |
| 15/07/2024 | 102 Rue Barbes | 135 000 € | 35 m² | 3 857 € |
| 05/07/2024 | 20 Rue Zig Zag | 150 000 € | 35 m² | 4 286 € |
| 16/11/2023 | 102 Rue Barbes | 60 000 € | 35 m² | 1 714 € |
| 29/09/2023 | 113 Rue De Milan | 350 000 € | 30 m² | 11 667 € |
| 31/03/2023 | 61 Rue Zig Zag | 200 000 € | 22 m² | 9 091 € |