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530 000 €
Bien 171 m²
VAUVERT 30600
N/A vs marché
3 099 €/m²

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Bien • 6 pièces • 171 m²

VAUVERT (30600) • Centre Ville
Niveaux 2
Construction 1988
Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE A 42 kWh/m²
GES A 1 kg CO₂

Vauvert MAISON de 171m² - TERRASSES - JARDIN & GARAGEMaison contemporaine rénovée - Vauvert Stéphane Plaza Immobilier Aigues-Mortes a le plaisir de vous présenter cette maison exce...

Quartier Centre Ville

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 530 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -25 238 €
Prix net vendeur 504 762 €
Frais de notaire +36 446 €
Émoluments 5 316 €
Droits & taxes 29 780 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 566 446 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 566 446 €
Capital à emprunter 566 446 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 771 €/mois 20 518 €/mois 568 764 € 58 963 € 3,15%
10 ans 4 970 €/mois 15 061 €/mois 596 400 € 86 599 € 3,20%
15 ans 3 595 €/mois 10 894 €/mois 647 100 € 137 299 € 3,30%
20 ans 2 931 €/mois 8 882 €/mois 703 440 € 193 639 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,26%
22 572 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-2 028 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 881 €/an
Charges copro. NR 1 026 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 580 €/an
GLI (2,5%) 564 €/an
Vacance locative 1 880 €/an
Total charges 7 081 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#an2Wb Actuel
530 000 € -
#aoulq
530 000 € -
#asxBW
530 000 € -
#aCCoq
530 000 € -
#aE2Hq
530 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).