94 700 €
Bien
68 m²
VAUTORTE
53500
N/A
vs marché
1 393
€/m²
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Bien • 3 pièces • 68 m²
TRAVAUX
VAUTORTE (53500)
Jardin
EN CAMPAGNE - A RENOVER - TERRAIN 1ha66a01ca Maison à usage d’habitation construite en pierre d’une surface habitable d’environ 68 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : un hall d’en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
94 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 510 €
Prix net vendeur
90 190 €
Frais de notaire
+8 012 €
Émoluments
1 341 €
Droits & taxes
5 321 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
102 712 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
102 712 €
Capital à emprunter
102 712 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 103 152 € | 10 712 € | 3,15% |
| 10 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 108 120 € | 15 680 € | 3,20% |
| 15 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 117 360 € | 24 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 127 440 € | 35 000 € | 3,40% |
| 25 ans | 460 €/mois | 1 394 €/mois | 138 000 € | 45 560 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,48%
8 976 €/an
Rendement net
5,93%
après charges
Cashflow
-87 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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