57 400 €
T9
390 m²
VAUTORTE
53500
-89%
vs marché
147
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit57 400 €
Maison • 9 pièces • 390 m²
VAUTORTE (53500) • rive droite
Niveaux
3
Jardin
Chauffage électrique
DPE
F
327 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
À vendre : T2 fonctionnel et lumineux de 25 m², idéalement situé à seulement 100 mètres de la gare de Laval, dans un secteur très recherché pour sa proximité avec les commerces, le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
57 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 208 €
Prix net vendeur
55 192 €
Frais de notaire
+5 596 €
Émoluments
990 €
Droits & taxes
3 256 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
62 996 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
62 996 €
Capital à emprunter
62 996 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 63 252 € | 6 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 66 360 € | 9 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 72 000 € | 15 304 € | 3,30% |
| 20 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 78 240 € | 21 544 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 282 €/mois | 855 €/mois | 84 600 € | 27 904 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
89,69%
51 480 €/an
Rendement net
57,30%
après charges
Cashflow
+2 600 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 290 €/an
Charges copro. NR
2 340 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 604 €/an
GLI (2,5%)
1 287 €/an
Vacance locative
4 288 €/an
Total charges
15 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
88% moins cher