278 250 €

T11 227 m²

VAUTORTE 53500

-11% vs marché

1 226 €/m²

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278 250 €

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Maison • 11 pièces • 227 m²

VAUTORTE (53500) • Vautorte

Terrain 227 m²

DPE A

Quartier Vautorte

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 278 250 €

Honoraires agence (~4,0%) -10 702 €

Prix net vendeur 267 548 €

Frais de notaire +20 176 €

Émoluments 3 041 €

Droits & taxes 15 785 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 298 426 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 298 426 €

Capital à emprunter 298 426 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 567 €/mois	10 809 €/mois	299 628 €	31 045 €	3,15%
10 ans	2 618 €/mois	7 933 €/mois	314 160 €	45 577 €	3,20%
15 ans	1 894 €/mois	5 739 €/mois	340 920 €	72 337 €	3,30%
20 ans	1 544 €/mois	4 679 €/mois	370 560 €	101 977 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 337 €/mois	4 052 €/mois	401 100 €	132 517 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

10,77%

29 964 €/an

Rendement net

6,86%

après charges

Cashflow

-25 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 497 €/an

Charges copro. NR 1 362 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 097 €/an

GLI (2,5%) 749 €/an

Vacance locative 2 496 €/an

Total charges 9 351 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).