57 400 €
Bien
390 m²
VAUTORTE
53500
N/A
vs marché
147
€/m²
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Bien • 9 pièces • 390 m²
TRAVAUX
VAUTORTE (53500) • Vautorte
Niveaux
2
Construction
1948
Terrasse
Jardin
Agrandissable
DPE
F
427 kWh/m²
GES
D
28 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Découvrez cette maison de caractère de près de 390 m² habitables, située en plein centre du village, anciennement exploitée en hôtel-restaurant. Un bien rare sur le marché, avec de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
57 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 733 €
Prix net vendeur
54 667 €
Frais de notaire
+5 558 €
Émoluments
983 €
Droits & taxes
3 225 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
62 958 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
62 958 €
Capital à emprunter
62 958 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 63 252 € | 6 590 € | 3,15% |
| 10 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 66 240 € | 9 578 € | 3,20% |
| 15 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 72 000 € | 15 338 € | 3,30% |
| 20 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 78 240 € | 21 578 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 282 €/mois | 855 €/mois | 84 600 € | 27 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
89,69%
51 480 €/an
Rendement net
57,30%
après charges
Cashflow
+2 600 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 290 €/an
Charges copro. NR
2 340 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 604 €/an
GLI (2,5%)
1 287 €/an
Vacance locative
4 288 €/an
Total charges
15 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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